團(tuán)購(gòu)房汽車(chē)庫(kù)寬度小于汽車(chē)庫(kù)設(shè)計(jì)規(guī)范咋辦？？
- 我們?yōu)閳F(tuán)購(gòu)房，住房建設(shè)單位為**集團(tuán)，為兩棟20層高檔住宅，共160戶。汽車(chē)庫(kù)和住房綁在一起競(jìng)標(biāo)銷(xiāo)售，我競(jìng)標(biāo)到＃29樓Ⅰ－501戶。屬于先集資后建房?，F(xiàn)在樓房和車(chē)庫(kù)已經(jīng)建好等待裝修，我發(fā)現(xiàn)＃29樓Ⅰ－501戶車(chē)庫(kù)與其他各戶車(chē)庫(kù)在橫向上相差400mm，以致于汽車(chē)入庫(kù)后，兩側(cè)車(chē)門(mén)無(wú)法完全打開(kāi)的缺陷。 我們單位的分房辦法以電子郵件的形式在全廠內(nèi)網(wǎng)下發(fā)，辦法附帶住房和車(chē)庫(kù)位置圖，車(chē)庫(kù)圖未標(biāo)明車(chē)庫(kù)的大小尺寸，畫(huà)圖尺寸完全相同。我就是參考這個(gè)辦法競(jìng)標(biāo)的住房。發(fā)現(xiàn)車(chē)庫(kù)的問(wèn)題后，我和單位交涉更換標(biāo)準(zhǔn)的車(chē)庫(kù)，單位以我沒(méi)看見(jiàn)競(jìng)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)張貼的住房和汽車(chē)庫(kù)詳細(xì)圖紙（圖紙上標(biāo)注有車(chē)庫(kù)的詳細(xì)尺寸），屬于自愿購(gòu)買(mǎi)附帶小車(chē)庫(kù)的住房為由，拒絕更換車(chē)庫(kù)?，F(xiàn)在＃29樓還有11套車(chē)庫(kù)未售出，均為標(biāo)準(zhǔn)車(chē)庫(kù)。當(dāng)時(shí)競(jìng)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)很亂，車(chē)庫(kù)圖紙尺寸標(biāo)注字體較小，我沒(méi)有看清楚尺寸，且＃29樓Ⅰ－501戶間隔并未作出任何與其他車(chē)庫(kù)區(qū)別的特殊標(biāo)記。且＃29樓只有Ⅰ－501戶間隔圖紙尺寸為縱向6000mm、橫向3000mm；其他車(chē)庫(kù)圖紙尺寸全部為縱向6000mm、橫向3300mm。 我經(jīng)過(guò)咨詢和查看原始圖紙，＃29樓Ⅰ－501戶間隔最初設(shè)計(jì)單位是作為值班室設(shè)計(jì)的，并不具備作為車(chē)庫(kù)的條件，后來(lái)單位更改用途作為汽車(chē)庫(kù)銷(xiāo)售。 我查閱《中華人民共和國(guó)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)》之《汽車(chē)庫(kù)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》。1.設(shè)計(jì)規(guī)范要求汽車(chē)入庫(kù)門(mén)柱間凈距不小于2550mm。2.設(shè)計(jì)規(guī)范之4.1.4條規(guī)定汽車(chē)庫(kù)內(nèi)汽車(chē)與汽車(chē)、墻、柱、護(hù)欄之間的最小凈距應(yīng)符合縱向0.50m、橫向0.60m。3.設(shè)計(jì)規(guī)范4.1.1條規(guī)定汽車(chē)設(shè)計(jì)車(chē)型外廓尺寸：按小型車(chē)外廓尺寸總長(zhǎng)4.8m、總寬1.8m計(jì)算。 1.經(jīng)過(guò)就地實(shí)測(cè)＃29樓Ⅰ－501戶間隔門(mén)柱之間距離為2480mm，小于設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的2550mm。2.兩門(mén)柱中心線間距為2900mm，小于我們?cè)O(shè)計(jì)圖紙標(biāo)稱3000mm的尺寸；3.室內(nèi)東西墻體凈寬度為2780mm，小于車(chē)庫(kù)內(nèi)橫向設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)距離2*0.60+1.8=3.0m=3000mm。 我們?yōu)閳F(tuán)購(gòu)房，我個(gè)人未與住房建設(shè)單位**集團(tuán)簽訂任何合約，我應(yīng)該與我們單位怎樣進(jìn)行交涉啊？請(qǐng)專家指導(dǎo)謝謝！ [[i]本帖最后由gjjaaa于2007-5-406:35AM編輯[/i]]
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問(wèn)
提問(wèn)者：網(wǎng)友
2017-06-20
